Lage
Zentral in Hamburg-Jenfeld liegt die Barsbütteler Straße.
Ruhig, grün und trotzdem mittendrin, da die City von HH in nur 15 Fahrminuten zu erreichen ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte aller Fachrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren sind in diesem Stadtteil ein Einkaufszentrum, Kaufhäuser und Fachgeschäfte vorhanden.
Dank der guten Anbindung an die A1 liegt die Ostsee ganz nah.
Die Helmut-Schmidt-Universität und das AK Wandsbek sowie das Bundeswehr Krankenhaus sind in der Nähe der Anlage. Der Öjendorfer See als Naherholungsgebiet ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und ist vollständig modernisierungsbedürftig.
Das sehr geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon mit Südlage lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hell. Sie verfügt über ein Voll Bad.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschmaschine zur Nutzung für alle Bewohner sowie ein Trockenkeller.
Auch ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
Sonstige Angaben
Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Lieferung:
Die Wohnung wird frei geliefert
Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
