Lage
Kennen Sie schon das VIERVIERTEL? In einer der zentralsten Lagen Hamburgs zwischen Eppendorf, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West und dem Grindelviertel befindet sich seit April 2017 ein kreatives Wohnprojekt mit 44 hochwertig und modern ausgestatteten Mietwohnungen, dessen Umfeld alles bietet, was der moderne Stadtmensch sucht: Cafs, Restaurants, Geschäfte, Boutiquen, Kultur sowie diverse Wochen- oder Flohmärkte. Geballte Vielfalt, die an anderer Stelle in Hamburg kaum zu finden ist.Das kleine Quartier in direkter Nachbarschaft zum Isebekkanal ist eine bunte Mischung aus allem, was Spaß macht. Die abwechslungsreiche Architektur eröffnet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten: Zum Beispiel die entspannende Reise in Richtung Westen direkt nach Balkonien oder in den privaten Garten. Oder ziehen Sie einen spontanen Ausflug in das pulsierende Leben der Nachbarschaft vor?Tauchen Sie ein in die lebenswerte Urbanität dieser Lage und sichern Sie sich Ihr attraktives neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter!Die einzigartige Lage des VIERVIERTEL lässt keine Wünsche offen. Sie stellt Bewohner und Besucher vor die Qual der Wahl. Shoppen in Hoheluft-Ost, Flanieren in Hoheluft-West oder Kultur genießen im Grindelviertel alles geht, nichts muss.Von der Hoheluftchaussee ist es nur ein Katzensprung zur Shoppingmeile am Eppendorfer Baum. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants wie das AlVolo oder das Soho Chicken und Designer-Restaurants wie das Ono oder gemütliche Cafs wie das la cafftteria begeistern ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Gute Musik und Drinks erster Klasse bietet die nahegelegene Boilerman Bar. Der beliebte Isemarkt, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen sowie des Individualbedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer am Ende des Tages den Trubel der Großstadt hinter sich lassen will, schließt einfach die Tür und ist in seiner privaten Wohlfühloase angekommen. Die attraktiven Mietwohnungen des VIERVIERTEL mit Wohnflächen zwischen ca. 76 135 m begeistern durch modernes Design, Helligkeit und stilvolle Details. Das Highlight: Vier einzigartige Penthouses für alle, die ihr Leben gerne nach dem Motto Größer, Besser, Freier leben.Bodentiefe Fenster, großzügige Balkone und harmonische Grünflächen sorgen jederzeit für gute Aussichten. Auch beim hochwertigen Interieur wird schnell deutlich: Hier werden keine Kompromisse gemacht. Nur ein Beispiel sind die modernen, offenen Einbauküchen vom Hummel Küchenwerk, die sich in allen Wohnungen befinden und hochwertiges Design mit klassischer Eleganz verbinden.Großformatige, edle Holzfußböden und Fliesen, Vollbäder mit Handtuchheizkörpern, Sanitärobjekte namhafter Hersteller: Die liebevollen Ausstattungsdetails machen das VIERVIERTEL zu einer Punktlandung in Sachen Design.Ihre Füße werden Ihnen dankbar sein: Fein geöltes Dielenparkett aus Eichenholz im Regelgeschoss mit 15,3 cm Breite und 11.20 m Länge. Im Staffelgeschoss haben die Landhausdielen sogar 20 cm Breite und2 2.40 m Länge.
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 84,90 m befindet sich im2. Obergeschoss des Hauses Hoheluftchaussee 69 in 20253 Hamburg. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie einem Vollbad mit extra Dusche. Die große, neue Marken-Einbauküche mit weißer Hochglanzfront verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Kücheninsel zum Wohnzimmer hin, einem E-Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einem Backofen und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Balkon.Die Kammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Unter anderem umfasst die Ausstattung folgende Merkmale: - moderne weiße Einbauküche- edles Eichendielenparkett- KfW 55 Energiestandard - ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt 45% weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau - Fußbodenheizung- 1 Balkon - Bad mit Badewanne und extra Dusche- Fahrstuhl- Video-Gegensprechanlage- Videoüberwachte Tiefgarage- Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste nderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden. Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
