Die ruhige Straße "Roter Hahn" liegt im Herzen von Hamburg-Farmsen, einem nord-östlich gelegenen Stadtteil Hamburgs.
Ärzte aller Fachrichtungen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in ca. 10 Minuten die Autobahn A1.
Das Wohngebäude "Roter Hahn" wurde ca. 1970 in Massivbauweise unterkellert errichtet.
Die im 2. Obergeschoss des Hauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig angemietet werden.
Der Fußboden der Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Das Vollbad der Wohnung ist weiß gefliest.
Eine moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank gehört ebenfalls zum Inventar.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 1025,00
TG-Stellplatz : € 50,00
BK Kosten : € 120,00
HK Kosten : € 130,00
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Gesamtmiete € 1325,00
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen.
Courtage:
Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Lieferung:
Die Wohnung ist vermietet.
Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
| Endenergiebedarfskennwert | 193.2 kWh/(m² • a) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Jahrgang | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse |
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