Lokstedt ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er ist einer von neun Stadtteilen des Bezirks Eimsbüttel.
In Lokstedt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensphasen. Schulen, Kindertagesstätten, Kultur- und Freizeitangebote, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im alten Lokstedter Dorfkern gibt es einen wundervollen, typischen Wochenmarkt sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in den zahlreichen bunten Läden und Geschäften mit vielseitigem Angebot. In den angrenzenden Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel pulsiert das Leben, in Stellingen liegt der Hagenbeck Tierpark und Niendorf bietet Erholung in freier Natur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.
Der Flughafen ist ebenfalls in 1o Minuten erreichbar.
Das Wohngebäude im Grandweg wurde in Massivbauweise ca. 1978 voll unterkellert errichtet.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug !
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage im schönem Lokstedt !
im 5. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnanlage liegt es zurück vom Grandweg und ist daher absolut ruhig.
2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Wohnung unter Einbeziehung der Sanitär- und Elektroistallationen. Auch die EBK wurde erneuert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt...
Die monatlichen Mieteinahmen setzten sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete € 1020,-
Betriebskostenvorauszahlugen € 150,-
Heizkostenvorauszahlungen € 120,-
----------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete € 1290,-
Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Lieferung:
Die Wohnung ist vermietet.
Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Mapbox um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.
