Die St. Benedictstraße ist eine von Jugendstilvillen und Stadthäusern geprägte Verbindungsstraße zwischen Eppendorf und Winterhude, die vom Klosterstern zum Leinpfadkanal verläuft.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Über die U-Bahnstation Klosterstern (U1) ist die Hamburger Innenstadt in 10 Min. erreichbar, die Buslinie 109 ist fußläufig zu erreichen.
Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das grüne Herz von Harvestehude ist der nahegelegene ca. 4,5 Hektar große Innocentia-Park, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
"Wohnen auf der SONNENSEITE des Lebens" -
Diese hochwertige lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 luxuriös modernisiert und besticht durch ihren außergewöhnlich großzügigen Grundriss.
Einziehen und sich wohlfühlen...
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss (Endetage) und mit einer großzügigen modernen Wohn-Einbauküche, einem hellen Duschbad (bodentiefe Dusche) und einem separaten Gäste-WC ausgestattet.
Zwei der großen Zimmer sowie der Balkon sind zum Garten hin belegen und bieten somit Ruhe und den Blick ins Grüne.
Diverse Abstellnischen sowie ein großer Kleiderschrank bieten genügend Stauraum.
Der Holzfußboden wurde aufwendig abgeschliffen und versiegelt.
Das besondere Highlight in der Wohnung ist der neu ausgebaute Spitzboden (ca. 17 m²), der als gemütliche "Rückzugs-Oase" genutzt werden kann.
Weitere Besonderheiten der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Wohnungsbesichtigung.
Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.
Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.
Der Mietvertrag wird für 2 Jahre befristet vereinbart !
Das Wohngebäude in der St. Benedictstraße wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Die Endetage in ca. 1955 ausgebaut.
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