Top-Lage in Niendorf, direkt an der U-Bahn-Station Niendorf. Im nahegelegenen Tibarg-Center und der Fußgängerzone finden Sie viele Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und Restaurants.
Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2 brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum Flughafen.
Die Wohnung liegt ruhig im 2 .Obergeschoss zum Schippelsweg heraus gelegen. Sie erreichen diese bequem mit einem Fahrstuhl.
Sie verfügt über zwei große helle Räume sowie ein D-Bad.
Einmalig sind die außergewöhnlichen, 2 Balkone. Die Einbauküche ist neuwertig.
Bekannt in Niendorf ist das Gebäude auch unter dem Namen der " Affenfelsen" Die U-Bahn Station liegt direkt vor dem Gebäude.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt im Gebäudekomplex.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Lieferung:
Die Wohnung wird frei geliefert.
Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
Das Wohngebäude im Schippelsweg wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude ist in Niendorf aufgrund seiner markanten Architektur bekannt.
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