7 Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in HH-Winterhude - Gerstel KG
Aktuelle Angebote

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in HH-Winterhude

Adresse

22299 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der "Krochmannstraße" wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise voll unterkellert (mit Tiefgarage) erbaut.

 

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss des Wohnhauses.

 

Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile (Cerankochherd mit Backofen, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken) ausgestattet.

 

An das toll geschnittene Wohnzimmer mit einer Fensterfront grenzt eine große Terrasse zum Garten.

 

Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.

 

 

Ein separater Kellerraum und TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

 

Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche zur Nutzung für alle Mieter.

 

Die Miete kann nach Index zum 1.1.2022 erhöht werden auf 641,00 netto-kalt.

 

Aktuell setzt sich die Miete wie folgt zusammen:

 

Nettokalt € 613.00

Nebenkostenvorrauszahlung € 150,00

Garage € 89,00

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Gesamtmiete € 852,00

Kaufpreis

315.000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 2920268
Gesamtfläche ca.49,20 m²
Wohnfläche ca.49,20 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Baujahr1978
Personenaufzugja
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaufpreis315.000,00 EUR
(Kalt-) Miete695,00 EUR
Hausgeld288,00 EUR
Provision/Courtage

3,120% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

GERSTEL KG
Herrn Phillip Henk
Telefon: +49(040) 514842-72
phillip.henk@gerstel-kg.de

Lage

Hamburg-Winterhude...geprägt durch unzählige, kleine Hinterhöfe, viel Grün und ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Ein Stadtteil, der zu den beliebtesten Hamburger Lagen zählt.

Das Wohngebäude liegt in der "Krochmannstraße" und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit idealen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung zu U-Bahn (U1/Hudtwalckerstr./Lattenkamp/Alsterdorf) und Busverbindung (Winterhuder Marktplatz) aus. Bestechend ist die unmittelbare Lage zum Stadtpark, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Winterhuder Marktplatz mit ausgewählten Läden, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

 

Nicht nur viele Grünflächen, Kanäle und prunkvolle Villen prägen das Bild von Winterhude. Auch restaurierte Fabrikarchitektur der Gründerzeit sowie die Rotklinkerbauten der Jarrestadt sind bezeichnend für diesen Stadtteil.

 

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, die Universität und das Medienzentrum, die Hamburger City und der Hamburger Airport sind bequem zu erreichen.

 

 

 

Sonstiges

Courtage:

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

 

Besichtigung :

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Lieferung:

Die Wohnung ist vermietet.

 

Verwalterzustimmung:

In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

 

Maklertätigkeit:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

 

Vertraulichkeit:

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

 

Angeboten durch die Hausmaklerfirma

GERSTEL KG

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Sportallee 47, 22335 Hamburg

Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Erdgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht