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Schwimmbad in der Wohnanlage vorhanden!

Adresse

22305 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

 

 

Die hier angebotene sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.

 

Der Fußboden ist überwiegend mit Laminat ausgestattet. Der sonnige Balkon gibt einen herrlichen Blick über Barmbek.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis enthalten.

 

Eine Besonderheit der Anlage ist das Gemeinschafts-Schwimmbad und die vorhandene Sauna.

 

Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die 4. Etage bequem zu erreichen.

 

Die Wohnung verfügt über eine wirtschaftliche Raumaufteilung mit einem Voll-Bad.

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem , altersbedingtem Zustand. Das Bad ist noch im Ursprungszustand.

 

Die Gesamte Anlage ist top gepflegt und das Gemeinschaftseigentum ist im tadelosem Zustand. Die Wohnung verfügt bereits über Isolierverglaste Kunstoffenster.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete € 567,-

Garagenmiete € 40,-

BK Vorauszahlung € 305,-

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Gesamtmiete € 912,00

 

 

Kaufpreis

425.000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 2920269
Gesamtfläche ca.80,61 m²
Wohnfläche ca.80,61 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Statusvermietet
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Baujahr1970
Etage4
Kaufpreis425.000,00 EUR
Hausgeld377,00 EUR
Provision/Courtage

3,120% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

GERSTEL KG
Herrn Phillip Henk
Telefon: +49(040) 514842-72
phillip.henk@gerstel-kg.de

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord.

 

Das Gesamtbild wird geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Architektur und Farbgestaltung der Fassaden sowie das Grüne Grundstück vermitteln ein mediterranes Lebensgefühl.

 

Der Stadtpark als „grüne Oase“ zur Naherholung oder für Sportmöglichkeiten ist zeitnah erreichbar. Diverse und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich entlang der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße.

 

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Barmbek bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges

Courtage:

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

 

Lieferung:

Die Wohnung ist vermietet:

 

Besichtigung :

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Verwalterzustimmung:

In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

 

Maklertätigkeit:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

 

Vertraulichkeit:

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

 

Angeboten durch die Hausmaklerfirma

GERSTEL KG

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Sportallee 47, 22335 Hamburg

Bildbeschreibung
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Grundriss
Mikro-Ansicht