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NEUBAU !!! 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge !!!

Adresse

Sanmannreihe 36
21031 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus in der Sanmannreihe 36 wurde in 2021 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.

 

 

(Kalt-) Miete

850,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 26642
Wohnfläche ca.65,29 m²
StellplatzartCarport, Duplex, Freiplatz, Garage, Parkhaus, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab2021-10-01
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Alternativheizung, Wärmepumpenheizung, Ölheizung, Etagenheizung, Solarheizung, Ofen, Blockheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
Baujahr2021
Anzahl Etagen2
HaustiereUnwelcome
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Nebenkosten inkl. Heizungja
(Kalt-) Miete850,00 EUR
Nebenkosten180,00 EUR
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf24
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
Kaution2.550,00 EUR

Anbieter

GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Gerstel KG
Telefon: 494051484264
z+openimmo_generic+gerstel-kg@inquiries.everreal.co

Ausstattung

Diese ca. 65,29 m² große 2-Zimmer--Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine offene Einbauküche sowie ein

Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

 

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

 

Die offene moderne Einbauküche lässt jedes Hobbykochherz höher schlagen...

 

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet weitere Staufläche.

 

Sämtliche Fußböden der Wohnräume verfügen über einen hochwertigen

Vinyl-Design-Belag.

 

Im Keller der Hauses befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum.

 

Ein Garagen-Stellplatz kann für monatlich € 90,- angemietet werden.

 

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung.

 

Die angefügten Fotos sind nicht identisch mit der Wohnung, dienen zur bespielhaften Ansicht.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Bergedorf-Lohbrügge.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das BG-Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants direkt vor Ort. Der Badesee, Segelflugplatz, diverse Golfplätz in nur paar Kilometern entfernt.

Innenstadt und CCB (City Center Bergedorf) erreicht man in 5 Fahrminuten.

Über die B5 gelangt man in 15 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnverbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet.

 

Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Dünen oder Bergedorfer Gehölz sind in der Nähe und laden zum Spazieren im Freien ein.

 

Sonstiges

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

 

Ein Kündigungsauschluss von 2 Jahren wird im Mietvertrag vereinbart.

 

Außenansicht
Außenansicht 2
Flur
Bad
Wohnzimmer
EBK
Wohnzimmer II
Abstellraum
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht