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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in HH-Bramfeld / Bitte keine telefonischen Anfragen!

Adresse

Olewischtwiet 32
22177 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise und voll unterkellert ca. 1964 errichtet.

(Kalt-) Miete

600,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 26672
Wohnfläche ca.52,59 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab2021-11-01
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Alternativheizung, Wärmepumpenheizung, Ölheizung, Etagenheizung, Solarheizung, Ofen, Blockheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1965
Etage1
Anzahl Etagen3
HaustiereUnwelcome
Einbaukücheja
(Kalt-) Miete600,00 EUR
Nebenkosten90,00 EUR
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf137.7
PrimärenergieträgerGas
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
Kaution1.800,00 EUR

Anbieter

GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Gerstel KG
z+openimmo_generic+gerstel-kg@inquiries.everreal.co

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im

1. Obergeschoss des Hauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Sie verfügt über ein helles Duschbad und eine moderne Einbauküche.

 

Der Flur sowie die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

 

Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum "Verweilen" ein ...

 

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

 

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit einem Gasversorger ab.

 

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner und wird als sogenannte Zwischenstadt bezeichnet. Dabei handelt es sich um dörfliches Gelände, das von einer wachsenden Stadt eingeschlossen wurde und aktuell sowohl städtische als auch dörfliche Elemente aufweist.

 

Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso gegeben. Die S-Bahn ist fussläufig erreichbar. Zum Stadtpark sind es nur wenige Autominuten.

 

Die nahe gelegene Bramfelder Chaussee mit ihren zahlreichen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und ist somit auch zu Fuß gut erreichbar.

 

 

Sonstiges

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

 

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Eine Wohnungsbesichtigung lohnt sich.

 

Der Mieter schließt direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Strom- und Gasanbieter ab.

 

Bildbeschreibung
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht