WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

Unterschiedlichste Ansprüche sicher umsetzen

Die Qualität einer Immobilienverwaltung lässt sich insbesondere im Bereich der WEG-Verwaltung gut ablesen. Um die vielfältigen Interessen unterschiedlicher  Wohnungseigentümer zu erkennen, aufzugreifen und umzusetzen bedarf es schon einer gewissen Expertise, Erfahrung und Kommunikationsfähigkeit.  Angefangen bei der jährlichen  Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen. Hier stellen wir detailliert, klar und übersichtlich dar, was im vergangenen Jahr geleistet wurde, beantworten sicher und belastbar Abrechnungsfragen, erörtern den aktuellen Wirtschaftsplan und machen pro-aktiv fundierte Vorschläge zu Notwendigkeiten und Möglichkeiten der Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie.

Immer wieder von großem Interesse für Vermieter und Mieter ist die Tatsache, dass wir durch Rahmenverträge mit Energieversorgern oftmals geringere Betriebskosten erzielen und so das Wohngeld senken können. Auch in der anschließenden Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen lassen wir ebensoviel Sorgfalt, Akribie und Gründlichkeit walten. Es ist nicht zuletzt die bei uns im Hause bestehende juristische Kompetenz und Begleitung die in der Regel dafür sorgt, dass wir in den Objekten rechtssichere Beschlüsse umsetzen können.

Darüber hinaus ist es aber ebenso die ständige Dialogbereitschaft und das konkrete Handeln im Alltag, das unsere Arbeit kennzeichnet, sei es nun bei der Umsetzung von geplanten Umbaumaßnahmen oder bei unerwartet auftauchenden Anforderungen. Es ist dementsprechend auch kein Zufall, dass wir so oft weiterempfohlen werden und viele Objekte bereits seit Jahrzehnten erfolgreich betreuen. Schauen Sie sich gern unsere Referenzen an, oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir sind für Sie da.

Kaufmännische Leistungen

Technische Leistungen

  • Vermietungsmanagement und permanente Pflege der Mietverhältnisse durch gute persönliche Kontakte, mit der Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Durchführung von Mietanpassungen, Neuberechnung  und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
  • Abwicklungen von Mieterwechseln
  • objektbezogenes Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
  • Versicherungswesen
  • Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen, Versorgungsbetrieben und vieles mehr
  • Finanzierung, Sanierung, z.B. Organisation von KfW-Mitteln
  • Sonderkonditionen, Rahmenverträge mit Energieversorgern
  • Mahnwesen
  • Zusammenarbeit mit namenhaften Dienstleistern, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern
  • hauseigener Jurist im Festanstellungsverhältnis der Gerstel KG
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen im hauseigenen Versammlungsraum möglich
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Ansammlung und Verwaltung einer Instandhaltungsrücklage
  • Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbau sowie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Ausschreibungen und Auftragserteilungen
  • Prüfung und Abnahme von Handwerksleistungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • sachliche Rechtsprüfung
  • hauseigener Jurist für Wohnungseigentum im Festanstellungsverhältnis der Gerstel KG