Mietverwaltung

Mietverwaltung

Ihre Immobilie hat mehr als nur „Standard“ verdient

Die Verwaltung von Mietobjekten zählt seit jeher zu den absoluten Kernkompetenzen der Gerstel KG. Dabei handelt es sich unseres Erachtens nach um eine oftmals unterschätzte Dienstleistung, die von vielen eher als Notwendigkeit, denn als klarer Werttreiber gesehen wird. Wir bieten eine Vielzahl von Leistungen, die ganz klar hier angesiedelt sind. Als führender Anbieter integrierter Immobilienlösungen sorgen wir mit einem breiten Leistungsspektrum nachhaltig für die Steigerung der uns anvertrauten Werte.

Hinzu kommt noch unsere umfassende Erfahrung: derzeit verwalten wir über 13.000 Einheiten und wickeln dadurch ca. 150 Millionen Euro jährlich ab, zudem vermieten wir ca. 500 Wohnungen pro Jahr.

Natürlich können wir „das Rad nicht neu erfinden“, dennoch gibt es aber neben bewährten klassischen Maßnahmen heutzutage eine Vielzahl moderner, innovativer Möglichkeiten, um Ihre Immobilienanlage besser, intelligenter und nachhaltiger zu verwalten. Von der kaufmännischen Objektverwaltung über die technische Bewirtschaftung bis hin zur intensiven und aktiven Mieterbetreuung können wir dabei viel für Sie tun. So können wir z.B. durch unsere Größe attraktive Rahmenverträge mit verschiedenen Dienstleistern abschließen und dadurch die Betriebskosten zum Teil erheblich senken. Und auch, wenn Sie sich eigentlich weniger mit derlei Angelegenheiten beschäftigen möchten, bieten wir Ihnen gern ein „Rundum-sorglos-Paket“, das Sie nicht mit Kleinigkeiten belästigt, aber dennoch im guten Gefühl bestärkt, das Beste für Ihre Immobilie zu tun.

Kaufmännische Leistungen

Technische Leistungen

  • Vermietungsmanagement und permanente Pflege der Mietverhältnisse durch gute persönliche Kontakte, mit der Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Durchführung von Mietanpassungen, Neuberechnung  und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
  • Abwicklungen von Mieterwechseln
  • objektbezogenes Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
  • Versicherungswesen
  • Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen, Versorgungsbetrieben und vieles mehr
  • Finanzierung, Sanierung, z.B. Organisation von KfW-Mitteln
  • Sonderkonditionen, Rahmenverträge mit Energieversorgern
  • Mahnwesen
  • Zusammenarbeit mit namenhaften Dienstleistern, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern
  • hauseigner Jurist im Festanstellungsverhältnis der Gerstel KG
  • regelmäßige Objektbegehung
  • Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten sowie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Ausschreibungen und Auftragserteilung
  • Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden, sachliche Rechnungsprüfung, Abnahme und Übergabe der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel und vieles mehr