Gewerbliche Mietverwaltung

Gewerbliche Mietverwaltung

Unser Anspruch: Vollvermietung!

Von der Gerstel KG betreute Objekte haben eines gemeinsam: Sie sind weitestgehend vollvermietet. Gerade in Zeiten erheblicher Leerstände ist dies sicherlich keine Selbstverständlichkeit, aber eben auch kein Zufall. Hier machen sich 100 Jahre Erfahrung und eine fundierte Marktkenntnis bezahlt. Wie wohl kaum ein anderer Dienstleister kennen wir die Ansprüche von gewerblichen Mietern genau. Wir wissen, welche Art von Mietung gefragt ist, wie man sie vermarktet und vor allem: Wie man langfristig orientierte Mieter anzieht und bindet.

 

Unsere Leistungen im Einzelnen:

  • vor dem Hintergrund der Entwicklung Ihrer Immobilie und der Erhebung von Wertschöpfungspotentialen werten wir Leerstände aus und entwickeln objekt- und flächenangepasste Vermietungsstrategien
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für die Eigentümer
  • serviceorientierte und persönliche Betreuung von Büro- und Ladenmietern
  • Erstellung der Abrechnung durch eigene, extra von uns entwickelte Software
  • auf Wunsch erhalten Sie eine monatliche Verwaltungsabrechnung aus der alle Einnahmen und Ausgaben des laufenden Monats ersichtlich sind
  • wir beraten und informieren ausführlich über alle Bereiche der Mieterstruktur und auch mögliche notwendige Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen
  • Instandhaltung und Instandsetzung der anvertrauten Gebäuden
  • Unterstützung bei Erarbeitung von Vermarktungskonzepten für gewerblich genutzte Immobilien
  • zeitnahes Mahnwesen gegenüber säumigen Mietern
  • Neuvermietungen erfolgt nach sorgfältiger Auswahl der Mieter und nach jeweiliger Abstimmung mit den Eigentümern
  • bei der Gestaltung der Mietverträge wird jeweils die neueste Rechtsprechung berücksichtigt
  • automatische Überwachung von Indexanpassungen und Staffelmieten
  • Identifizierung von baulichen und marktbezogenen Entwicklungspotenzialen
  • ... und natürlich: Absolute Diskretion!