Seit 1913

Werte erhalten – und steigern!

Hausverwaltung

Die professionelle, effiziente und nachhaltige Betreuung von Immobilien prägt seit gut 100 Jahren das Leistungsangebot der Gerstel KG. Während viele mit dem Begriff der „Immobilienverwaltung“ eher eine Art von mühseligem Verwaltungsakt assoziieren, sehen wir hier stattdessen eine große Bandbreite intelligenter Maßnahmen, die alle ganz klar wertgetrieben sind: Wir wissen, wie man Immobilien bestmöglich pflegt und verwaltet und dadurch zumindest den Wert zuverlässig erhalten, in den meisten Fällen sogar deutlich steigern kann.

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Wir sind gerne für Sie da!

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Und dieses Wissen teilen wir ausgesprochen gern mit unseren Kunden. Vielleicht ist dies auch mit ein Grund, warum wir so viele langfristige Beziehungen pflegen. So ist z.B. ein Viertel der uns anvertrauten Objekte bereits seit der Gründung in unserem Bestand.

Und auch sonst sind wir ausgesprochen langfristig ausgeprägt; als Familienunternehmen in der nunmehr vierten Generation legen wir großen Wert auf die vertrauensvolle, langjährige Zusammenarbeit.

Dies gilt übrigens auch für unsere Mitarbeiter: viele von ihnen sind seit Jahren, sogar Jahrzehnten im Unternehmen und kennen durch die kontinuierliche Betreuung „ihre“ Objekte bis ins kleinste Detail – keine unerhebliche Leistung, wenn  man bedenkt, dass wir derzeit über 12.000 Einheiten betreuen.

Leistungen

Unsere Dienstleistungen zur Hausverwaltung

Verwaltung

Mietverwaltung

Die Verwaltung von Mietobjekten zählt seit jeher zu den absoluten Kernkompetenzen unseres Unternehmens.

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WEG Verwaltung

Die Qualität einer Immobilienverwaltung lässt sich insbesondere im Bereich der WEG-Verwaltung gut ablesen.

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Gewerbliche Mietverwaltung

Die von uns betreuten Objekte haben eines gemeinsam: Sie sind weitestgehend vollvermietet.

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FAQ für Mieter

Häufig gestellte Fragen

Wo finde ich aktuelle Mietwohnungen oder kann ich mich auf eine Interessentenliste setzen lassen?

Eine Interessentenliste für Mieter führen wir nicht, aber unsere Wohnungsangebote finden Sie immer aktuell auf unserer Homepage unter dem Reiter „Immobilienmakler“ oder der Startseite unter „Aktuelle Angebote“.

Welche Nachweise muss ich zur Übergabe einer Wohnung mitbringen?

Die im Mietvertrag vereinbarte Kaution (in der Regel drei Nettokaltmieten) und die erste Monatsmiete müssen nachweislich hinterlegt und überwiesen sein.

Wann erhalten wir unsere Nebenkostenabrechnung?

Sie erhalten die Abrechnung in der Regel im 2. Halbjahr eines Jahres. Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet dem Mieter die Abrechnung ein Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums, d.h. bis zum 31. Dezember des Folgejahres, zuzustellen.

Welche Courtage ist bei Wohnungsvermietungen üblich?

Bei Wohnungsvermietungen aus unserem Verwaltungsbestand ist vom Mieter keine Courtage zu zahlen. Wenn wir als Makler beauftragt werden, so ist vom Auftraggeber in der Regel 2 Kaltmieten zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer als Courtage für die Neuvermietung der Wohnung zu bezahlen. 

Kundenreferenzen

Top Kundenbewertungen

Seit 20 Jahren wird unsere Eigentumswohnanlage, Baujahr 1972, bestehend aus 77 Wohnungen und einem Laden, von der Gerstel KG durch zuverlässige und fachkundige Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner verwaltet. In den letzten Jahren konnten wir in kompetenter, professioneller und vertrauensvoller Zusammenarbeit von Beirat und Verwaltung erforderliche umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgreich durchführen.
Die Eigentümerversammlungen werden in enger Abstimmung mit dem Beirat sehr gut vorbereitet und durchgeführt, so dass die Eigentümer und Eigentümerinnen transparent informiert sind und Entscheidungen passgenau getroffen werden können. Wir freuen uns auf die weitere erfolgreiche Verwaltungsarbeit unserer Eigentumswohnanlage durch die Gerstel KG.

Der Beirat der WEG Roter Hahn, Hamburg - Bramfeld

Als Beiratsmitglieder einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft ("WEG") die bereits seit vielen Jahren von der Fa. Gerstel KG verwaltet und betreut wird können wir das Engagement und die Fachkenntnis der Fa. Gerstel ( insbesondere vertreten durch Herrn Jörg Schmidt) bei der aktiven Betreuung unseres Altbaus (Jugendstilgebäude) nur loben. Das Interesse aller Wohnungseigentümer und der Gemeinschaft wurde immer durch die Fa. Gerstel gut vertreten. Die Zusammenarbeit über viele Jahre mit uns als Beirat hat immer gut und vertrauensvoll funktioniert, weshalb die Fa. Gerstel von den Eigentümern auch schon mehrfach als Verwalter wiederbestellt wurde.

Für den Beirat der WEG M. Reichwald und T.Seeger

"Wir arbeiten inzwischen seit über 4 Jahrzehnten in enger und vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der Gerstel KG. Hierbei schätzen wir vor allem, dass bei einer großen Beständigkeit der Mitarbeiter und der Qualität der Arbeit, die Gerstel KG immer auf dem neusten Stand der aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes ist. Die Probleme werden lösungsorientiert und schnell angegangen und in enger Absprache mit uns Eigentümern gelöst. Dabei hat der langfristige Immobilienerhalt immer oberste Priorität. Wir freuen uns schon auf die nächsten Jahrzehnte der Zusammenarbeit."

Familie Klasen

Ich bin seit mehr als 20 Jahren Kunde der Gerstel KG und habe den Wechsel zu dieser Hausverwaltung nie bereut. Die Häuser werden kompetent und professionell verwaltet und alle Entscheidungen werden in der gewünschten engen Abstimmung mit mir getroffen. Die Zusammenarbeit ist stets problemlos und an der Gerstel KG schätze ich das lösungsorientierte Denken, die rasche Umsetzung der getroffenen Entscheidungen und die übersichtlichen Abrechnungen. Vor allem meinen Häusern sieht man die gute Arbeit der Gerstel KG auch deutlich an.

Jan Schlichting

Eine sachgerechte, kompetente und marktnahe Erledigung der Tagesaufgaben ist die Basis für eine gut funktionierende Verwaltertätigkeit. Darüber hinaus war für uns die Präsenz vor Ort und eine zeitnahe Mieterbetreuung im Interesse des Eigentümers für die Auswahl der Gerstel KG als unserem Treuhänder von entscheidender Bedeutung.

Dr. Floeßer und Partner und angeschlossene Immobilien-Anlage-Gesellschaften

Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit der Firmengruppe Gerstel kann ich sagen: Ein verlässliches und kompetent inhabergeführtes Unternehmen. Wenn es um die Verwaltung von Zinshäusern oder die Betreuung von Eigentümergemeinschaften geht, gehört das Unternehmen sicherlich zu den ersten Adressen für Hamburg und Umgebung.

Rechtsanwalt, Johannes Steger

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