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Mitten im Grünen...großzügige 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wellingsbüttel !

Adresse

Hoheneichen 30
22391 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das Objekt liegt in der Straße Hoheneichen im schönen Wellingsbüttel.

Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, so dass man von einer kleinen, ruhigen Wohnanlage sprechen kann.

Das Wohngebäude liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und wurde 1963 erbaut.

 

(Kalt-) Miete

610,00 EUR

Überblick Objekt Nr. V 707006
Wohnfläche ca.63,90 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abkurzfristig
Zimmeranzahl1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagTeppich
Baujahr1963
Etage2
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Nebenkosten inkl. Heizungja
(Kalt-) Miete610,00 EUR
Nebenkosten205,00 EUR
Energieverbrauchkennwert173.1
Kaution1.830,00 EUR

Anbieter

GERSTEL KG
Frau Katja Friedrich
Telefon: +49(40) 51484264
vermietung@gerstel-kg.de

Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss

(2. Obergeschoss) des Hauses.

Der große Wohn- und Schlafraum ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

Die helle Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke.

Ein helles Vollbad gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil "Wellingsbüttel", im nord-östlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Wellingsbüttel hat knapp 10.000 Einwohner und gehört zum Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Ortsamtsgebiet Alstertal.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort.

 

Die S-Bahnhaltestelle "Wellingsbüttel" ist fußläufig schnell erreicht. Die Fahrzeit von hier zum Hauptbahnhof beträgt rund ca. 27 Minuten. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit, je nach Verkehrsaufkommen, rund 30-40 Minuten. Busverbindungen gibt es ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist mit Wasserzählern der Hamburger Wasserwerke ausgestattet. Der Mieter verpflichtet sich direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

 

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

 

Außenansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Zufahrt zum Grundstück
Eingangsbereich
Grundstückshof mit Stellplätz