7 kleines Juwel im Herzen von Winterhude - Gerstel KG
Aktuelle Angebote

kleines Juwel im Herzen von Winterhude

Adresse

22303 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Die charmante Altbauwohnung ist im 3. Stock belegen.

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das vorhandene D-Bad ist geschmackvoll hell in weiß gefließt, Fußboden im dunklen Farbton. Das Ursprünglich kleine Bad wurde gemäß Grundriss zeitgemäß vergrößert.

 

Die Wohnräume sind mit Pitchpinedielen ausgelegt, typische Stilelement sind noch vorhanden.

 

Eine gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden.

 

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem top Zustand, Aussenfassade mit Balkonen wurde gerade erst fertiggestellt.

 

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster.

 

Von dem Balkon blicken Sie in die Geibelstraße.

 

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand.

 

Zur Zeit ist die Wohnung mit einem Zeitmietvertrag vermietet der noch bis zum 28.2.2019 läuft.

 

Die aktuelle Miete beträg:

 

Nettoklatmiete € 588,-

Betriebskostenvorrauszahlung € 40,-

------------------------------------------------------

Gesamtmiete € 628,-

Kaufpreis

195.000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 781032
Wohnfläche ca.44 m²
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1905
Etage3
Einbaukücheja
Kaufpreis195.000,00 EUR
Hausgeld134,00 EUR
Provision/Courtage

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

GERSTEL KG
Herrn Phillip Henk
Telefon: +49(040) 514842-72
phillip.henk@gerstel-kg.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtteil Winterhude in der Nähe des Hamburger Stadtparks. Der lebendige Mühlenkamp mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Angeboten an Ärzten und Apotheken, Kneipen und Restaurants ist fußläufig zu erreichen.

 

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse und U-Bahn) ist bequem erreichbar. Die Fahrtzeit bis in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Courtage:

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

 

Besichtigung :

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Lieferung:

Die Wohnung ist vermietet.

 

Verwalterzustimmung:

In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

 

Maklertätigkeit:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

 

Vertraulichkeit:

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

 

Angeboten durch die Hausmaklerfirma

GERSTEL KG

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Sportallee 47, 22335 Hamburg

Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Mikro-Ansicht