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Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Zylinderviertel

Adresse

Sottorfallee 10
22529 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das sehr ruhig gelegene und wunderbar gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

(Kalt-) Miete

1.695,00 EUR

Überblick Objekt Nr. V 208008
Wohnfläche ca.110,03 m²
StellplatzartFreiplatz
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abkurzfristig
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagPVC
Baujahr1969
Etage1
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Nebenkosten inkl. Heizungja
(Kalt-) Miete1.695,00 EUR
Nebenkosten265,00 EUR
Energieverbrauchkennwert162.1
Kaution5.085,00 EUR

Anbieter

GERSTEL KG
Frau Katrin Günther
Telefon: +49(40) 51484234
vermietung@gerstel-kg.de

Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im

1. Obergeschoss des Hauses.

 

Die Wohnung wurde mit einem Vollbad mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.

 

Die Fußböden sämtlicher Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag in "Holzoptik" versehen.

 

Zwei Balkone runden dieses Schmuckstück ab und bieten ausreichend Platz zum Verweilen und ins Grüne blicken...

 

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Ein Pkw-Stellplatz kann für monatliche € 80,- separat angemietet werden.

 

 

Lage

Wohnen im zentrale und grünen Hamburg-Lokstedt.

Das "Zylinderviertel"entstand Anfang des 19. Jahrhunderts als gut situierte Hamburger Kaufmannsfamilien vor den Toren der Stadt Hamburg ihre herrschaftliche Villen bauten.

 

Fußläufig erreicht man Metrobuslinie 5 über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Rathausmarkt erreicht man in rund 20 Minuten.

 

Lokstedt steht insbesondere für Freizeitqualität in innenstadtnaher Lage. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viele grüne Schrebergärten geprägt. Für das Freizeitprogramm ist in der unmittelbaren Umgebung gesorgt. Dort befinden sich die Sportanlagen der SV Weiß-Blau Allianz sowie der weit über die Grenze von Hamburg hinaus bekannte Tierpark Hagenbeck.

Im alten Lokstedter Dorfkern gibt es einen wundervollen, typischen Wochenmarkt sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in den zahlreichen bunten Läden und Geschäften mit vielseitigem Angebot.

 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. An der Hoheluftchaussee sind dann von der Apotheke bis zum Zoobedarf alle erdenklichen Einzelhändler vorhanden. Und ins beliebte Eppendorf oder ins quirlige Eimsbüttel ist es ebenfalls nicht weit.

Eine Vielzahl von Schulen und Kitas und das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen in der Nachbarschaft.

 

 

 

 

 

Sonstiges

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

 

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Eine Wohnungsbesichtigung lohnt sich.

Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Blick nach hinten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht