7 Energetisch Sanierter Klassiker - Gerstel KG
Aktuelle Angebote

Energetisch Sanierter Klassiker

Adresse

22303 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1926 erbauten Rotklinkergebäudes im typischen Stil der Jarrestadt.

 

Sie verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Vollbad und eine Einbauküche.

 

Die Stilelemente wie Pitchpinefußböden und Holztüren sind vorhanden und geben der Wohnung und dem Haus ihren ganz besonderen Charme.

 

Der Grundriss ist als sehr wirtschaftlich zu bezeichnen und die Wohnung ist insgesamt gut belichtet.

 

Das Gebäude wurde bereits aufwendig energetisch saniert und verfügt somit auch über Isolierverglaste Fenster. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

 

Das Badezimmer ist hell gefließt und die Wände der Wohnung sind teilweise mit Rauhfaser tapeziert.

 

Die Einbauküche macht einen gepflegten Eindruck und die Fliesen in der Küche sind als zeitgemäß zu bezeichnen.

Kaufpreis

230.000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 5291
Gesamtfläche ca.65,39 m²
Wohnfläche ca.65,39 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl2,5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1928
Kaufpreis230.000,00 EUR
Hausgeld215,00 EUR
Provision/Courtage

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

GERSTEL KG
Herrn Phillip Henk
Telefon: +49(040) 514842-72
phillip.henk@gerstel-kg.de

Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt zwischen Alster, Uhlenhorst, Barmbek, Alsterdorf und Eppendorf.

 

Nicht nur viele Grünflächen, Kanäle und prunkvolle Villen prägen das Bild von Winterhude. Auch restaurierte Fabrikarchitektur der Gründerzeit sowie die Rotklinkerbauten der Jarrestadt sind bezeichnend für diesen Stadtteil.

 

Per Dampfer gelangen Sie zum Jungfernstieg.

Grundschulen, Gymnasien, die Universität und das Medienzentrum sowie die U-Bahn, Buslinien und das Hamburger Airport sind bequem zu erreichen.

 

Sonstiges

Courtage:

Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

 

Besichtigung :

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Verwalterzustimmung:

In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

 

Maklertätigkeit:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

 

Vertraulichkeit:

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

 

Angeboten durch die Hausmaklerfirma

GERSTEL KG

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Sportallee 47, 22335 Hamburg

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