Aktuelle Angebote

Charmante Altbauvilla in ruhiger Lage

Adresse

22043 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das hier angebotene Gebäude liegt in zentraler Lage am Rande von Marienthal.

 

Das charmante Jugendstilhaus. ca. aus dem Jahre 1902, verfügt teilweise noch über klassische Stilelemente aus der Jarhunderwende wie Holzfußböden und Kassettentüren.

 

Der rückwärtige Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet.

 

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt bereits über isolierverglaste Holzfenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Elektrik wurde kürzlich erneuert und ist technisch auf einem zeitgemäßen Stand.

 

Die Wände, in Feinputz, sind weiß gestrichen und geben den Räumen durch ihre Höhe eine schöne Großzügigkeit.

 

Des Weiteren verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden, der auch als Hobbyraum o.ä. genutzt werden könnte.

 

Die gut geschnittene Wohnküche ist zum Garten hin ausgerichtet. Dieser wurde vom Voreigentümer auf dem rückwärtigen Teil nach japanischem Vorbild angelegt.

 

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine gute Raumaufteilung. Der Zustand der Bäder und der Küche ist als nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen und bedarf ggfl. entsprechenden Investitionsaufwand durch die Käufer.

Kaufpreis

975.000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 781163
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca.500 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Zimmeranzahl6
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1902
Anzahl Etagen2
Kaufpreis975.000,00 EUR
Provision/Courtage

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

GERSTEL KG
Herrn Phillip Henk
Telefon: +49(040) 514842-72
phillip.henk@gerstel-kg.de

Lage

Die Lage im sehr grünen Hamburger Stadtteil Wandsbek / Marienthal , umgeben von kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, ist als optimal zu bezeichnen.

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek-Marienthal. Das Wandsbeker Gehölz (Park) ist gut fußläufig zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und freizeitlichen Vergnügungen ein. Ebenso ist das AK Wandsbek in unmittelbarer Nähe.

 

Am nahegelegenen Wandsbeker Markt befindet sich der Umsteigepunkt für diverse Buslinien und der U1. Die Fahrzeit mit der U1 in die Hamburger City sowie zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

 

Ebenfalls direkt am Wandsbeker Markt gelegen ist das Einkaufzentrum Quarree und der Wochenmarkt.

 

Die Autobahn A 1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Courtage:

Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

 

Besichtigung :

Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Lieferung:

Das Haus wird frei geliefert.

 

Maklertätigkeit:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

 

Vertraulichkeit:

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

 

Angeboten durch die Hausmaklerfirma

GERSTEL KG

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Sportallee 47, 22335 Hamburg

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht